中央空调维保时间表

以下是基于行业标准制定的中央空调维保时间表，按场景分类归纳关键周期及操作要点：

🏢 ‌一、商业场所（商场/写字楼/医院）‌

维保项目

周期

操作要点

‌滤网清洗‌

每周1次

餐饮/医院需抗油污处理，漂白水消杀排水管（防蟑螂）

‌冷凝器除垢‌

每季度1次

化学清洗剂循环除垢，控制水质硬度≤200mg/L

‌冷媒检测‌

每半年1次

检测系统压力（R22高压1.4-1.6MPa），泄漏点用卤素检漏仪排查

‌冷却塔清理‌

每月排污

清除填料杂物，检查布水器均匀性，投放灭菌藻剂

‌深度保养（整机）‌

每3-6个月

含电气紧固、轴承润滑（锂基脂）、皮带磨损检查（超30%即换）

‌二、家庭及低频率使用场所‌

维保项目

周期

操作要点

‌基础滤网清洁‌

每月1次

清水冲洗晾干，禁用硬刷刮擦

‌室外机散热维护‌

每季度1次

清理周边1米杂物，软毛刷清除翅片浮尘

‌排水管坡度检查‌

每半年1次

坡度≥3%，漂白水消杀防霉

‌深度保养（室内机）‌

每2年1次

清洁换热器、接水盘，检查电机绝缘电阻（≥0.5MΩ）

‌冷媒补充‌

每3年1次

补充量控制在±5%内，避免过量导致液击压缩机

‌三、关键部件维保周期‌

‌压缩机润滑‌

商用：每年更换冷冻油及油过滤器

家用：每3年检查油压（保持视镜中线位置）

‌电气系统‌

接触器/继电器：每半年检测氧化情况，清洁电控箱

温控探头：每年校准1次

‌风管系统‌

商用：机器人清洗积尘（每3年1次，医院需每年1次）

家用：风口擦拭（每周1次），风管清洁（每5年1次）